Så länge karaktären inte ändras på huset eller området får man som villaägare utan bygglov eller bygganmälan göra följande:
Friggebod får vara högst 15 kvm med en högsta höjd på 3 meter till taknock och byggas i omedelbar närheten av bostadshuset. Man får bygga fler friggebodar på sin fastighet men dessa får då
tillsammans ej överstiga 15 kvm. Byggnaden eller byggnaderna får inte placeras närmare tomtgräns än 4,5 meter utan grannes medgivande. Om byggnaden placeras inom strandskyddszonen krävs strandskyddsdispens. Här kan du se var det krävs strandskyddsdispens.
Skärmtak över uteplatser, altaner och entréer får göras utan bygglov men tänk på att det får inte bli
större än 15 kvm tillsammans. Blir det mer än 15 kvm totalt krävs bygglov för den area som överskrids.
Omfärgning, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial på byggnader får göras utan bygglov om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Tänk på att det i detaljplanen för området kan stå vilka färger eller material som gäller och måste då följas.
Bygga om invändigt, om inte byggnadens användning ändras eller bärande delar flyttas eller tas bort.
Staket får byggas närmare tomtgräns än 4,5 meter med grannens godkännande. Vi rekomenderar att du pratar med din granne och får ett skriftligt medgivande. Tänk bara på att staketet ska vara genomsiktligt. Byggs det tätt räknas det som plank och då är det bygglovpliktigt.
Plank och mur får byggas inom 3,6 meter från bostadshuset till en högsta höjd av 1,8 meter och inte närmare tomtgräns än 4,5 meter.
Mur på annan plats än inom 3,6 meter från bostadshuset får byggas upp till en höjd av 50 cm utan bygglov.
Allmänt
Om du tidigare uppfört skärmtak och/eller friggebod ska de ingå i de 15 kvadratmeter man får bygga/uppföra utan bygglov. Om du t.ex. idag har en friggebod som är 10 kvadratmeter , kan den utökas till 15 kvadratmeter eller så kan du uppföra ytterligare en friggebod på 5 kvadratmeter.
De grannar som berörs kan medge att uteplatser, murar, staket, skärmtak samt friggebodar placeras närmare gräns än 4,5 meter. Vi rekommenderar att ett skriftligt medgivanden upprättas gärna med en karta med bodens läge inritad. Avstånd till gata och park ska alltid vara minst 4,5 meter.
