Bygga & bo

Från och med den 1/3 2020 träder en lagändring i kraft som gäller attefallshus som används som komplementbostadshus. Den tillåtna byggnadsarean för komplementbostadshus utökas från 25 kvm till 30 kvm.

Attefallshus som används som komplementbyggnader, som till exmpel garage, förråd eller gäststuga berörs inte av ändringen och får fortsättningsvis vara högst 25 kvm.

För med information, se Boverkets hemsida.

Vill du träffa en handläggare kan du boka tid på byggenheten via vår E-tjänst ”Boka tid med handläggare på byggenheten”. Väljer du att logga in i tjänsten kan du se din bokning på ”Mina sidor”, men det går också att boka tid utan att vara inloggad.

Rådgivning
Rådgivning bokas om du vill ställa mer allmänna frågor som t ex rör byggrätt, vad du får bygga på din tomt enligt de lagar och regler som gäller.  Tiden för besöket är begränsad till 30 minuter. Förbered dig gärna med eventuella ritningar eller information som kan vara av nytta för oss för att kunna hjälpa dig på bästa sätt. Med anledning av covid-19 går det just nu endast att boka telefonrådgivning.

Tekniskt samråd
Tekniskt samråd bokas efter att du fått ditt bygglov beviljat. På det tekniska samrådet går man igenom hur man ska bygga sitt nya hus, med allt ifrån grundläggning till ventilation. På samrådet ska byggherren/ sökanden och den som är kontrollansvarig närvara. Platsen för mötet är alltid på Samhällsbyggnadskontoret på Västra Långgatan 5.

Avbokning
Avbokning eller ombokning ska ske senast 24 timmar innan bokad tid. Du som har bokat genom att vara inloggad i E-tjänsten kan boka av genom ”Mina sidor”. Det går även att ringa 0156- 523 83, mellan klockan 10-12 och övrig tid samt vid akuta förhinder 0156-520 00.

Kundtjänst
Du kan också välja att ringa vår kundtjänst som är öppen mellan klockan 10-12, måndag till fredag. Du når kundtjänsten på nummer 0156-523 83.

Besök
Vill du besöka byggenheten så har vi öppet på eftermiddagar mellan klockan 13-16:30 vintertid (1/9 – 31/4) och 13-16 sommartid (1/5 – 31/8). Med anledning av covid-19 ber vi dig ringa och förboka ditt besök hos oss. Du är även välkommen att ringa eller skicka e-post så hjälper vi dig med ditt ärende.

Den 1 januari 2019 träder ändringar i plan- och bygglagen (PBL) i kraft som innebär att ett helt nytt system för reduktion av avgifter för lov, förhandsbesked och anmälan införs. Bestämmelserna gäller inte för ärenden som inkommit innan den 1 januari 2019. De nya bestämmelserna innebär att avgiften för ärenden om lov, förhandsbesked eller anmälan ska reduceras med en femtedel för varje påbörjad vecka som en tidsfrist enligt PBL överskrids. Genom ändringarna tydliggörs när handläggningen börjar löpa, när den upphör och vilka förutsättningar som finns för att förlänga fristen. Beslut i ärenden om lov respektive förhandsbesked ska meddelas inom 10 veckor och beslut om startbesked meddelas inom 4 veckor.

Tiden börjar i de flesta fall räknas från det att ärendet är komplett.

Här kan du läsa mer om hur tidsfristerna räknas

Om det har lämnats ett beslut om ja till bygglov, rivningslov och marklov ska det få genomföras tidigast fyra veckor efter att beslutet offentliggjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

Från 1 augusti 2018 behövs det inte något bygglov för att montera solceller på en byggnad som följer byggnadens form. Det kan krävas bygglov om det är inom områden t.ex. Trosa innerstad eller på byggnader som är särskilt värdefulla eller om det strider mot bestämmelsern i detaljplanen.

Det behövs marklov eller bygglov för pool om den placeras närmare än 100 meter från Trosaån.
Även om det inte behövs något lov för poolen kan det behövas det för kingåtgärder som t.ex. pooltak, plank, mur eller uppfyllnad. Läs mer om fyllning och tömning av privata pooler.

Strandskyddet har tillkommit för att hålla stränderna tillgängliga för allmänheten och för att bevara biologiskt värdefulla områden. Strandskyddszonen gäller minst 100 meter upp på land och 100 meter ut i vattnet från strandlinjen räknat vid normalt vattenstånd. Stora delar av vår kust har utvidgat strandskyddsområde upp till 300 meter från strandlinjen räknat. För mer information om strandskydd klicka här.

Inom detaljplan

Detaljplanen visar vilken del av tomten som får bebyggas. Hur nära gräns byggnaden får placeras. Vilken yta, höjd eller antal våningar det får vara och vad de får användas till det kan även stå vilket material eller färg det får vara.

Utanför detaljplan

I kommunens översiktsplan finns riktlinjer för var och hur man får bygga på landbygden utanför samlad bebyggelse.

Utanför detaljplan men inom samlad bebyggelse

Sammanhållen bebyggelse är ett område med 10-20 hus där bebyggda tomter gränsar till varandra eller åtskiljs med väg med ett högsta avstånd på 100-200 meter.

Hur går det till att överklaga ett beslut

Samhällsbyggnadsnämndens beslut kan överklagas till Länsstyrelsen inom fyra veckor från den dag då beslutet publicerats på Post och Inrikes Tidningar  eller om du har fått beslutet skickat till dig. Överklagandet, skrivelsen, ska skickas till Trosa kommun, 619 80 Trosa, som gör en bedömning om det inkommit i rätt tid för att skickas vidare till Länsstyrelsen. Tänk på att det tydligt ska framgå vilken fastighet det gäller och vilken åtgärd det avser.