Bygglovsprocessen

Du ansöker via vår e-tjänst.

När din ansökan kommit in, registreras alla handlingar och blir ett ärende som sedan fördelas till en handläggare. Handläggaren går igenom ärendet och om något saknas hör vi av oss så fort vi kan om vad som behöver kompletteras. Komplettering av ärende gör du i e-tjänsten Komplettera ditt bygglovsärende.

Vi bedömer om ansökan uppfyller gällande bestämmelser. I vissa fall skickar vi remisser till grannar och sakkunniga (t.ex. länsmuseets antikvarie).

De flesta beslut fattas av handläggaren själv. Större eller komplicerade ärenden beslutas av samhällsbyggnadsnämnden.

Hur lång tid tar det?

Under lågsäsong (vintertid) handlägger vi bygglov inom cirka 3-4 veckor och under högsäsong tar det ytterligare några veckor.

Du har enligt lag rätt att få ett beslut inom 10 veckor (20 veckor vid särskilt komplicerade ärenden) från det att vi fått allt vi behöver för att kunna handlägga ärendet.

• Bygglovet innebär att vi godkänner det du vill göra. Men innan du får börja måste du vänta på ett startbesked.
• För att få ett startbesked måste vi fått in ett förslag på en kontrollplan, gäller alla ärenden, som vi kan godkänna.
• Vid enklare ärenden, till exempel för en mindre tillbyggnad kan startbeskedet beslutas samtidigt som bygglovet om kontrollplanen godkänts.
• I större ärenden får du ditt startbesked efter att ett tekniskt samråd genomförts med kommunen, där ni bland annat går igenom hur projektet ska genomföra.
• Läs noga i bygglovsbeslutet vad som gäller för ditt lov!
• Ett beslut om bygglov, rivningslov och marklov får genomföras tidigast fyra veckor efter att beslutet offentliggjorts i Post- och Inrikes Tidningar.

Startbesked är ett besked du måste få innan du får börja bygga. För att få ett startbesked ska ett förslag på en kontrollplan skickas till kommunen som vi kan godkänna. Av kontrollplanen ska framgå vilka kontroller som ska göras, vad kontrollerna avser och vem som ska göra kontrollerna. Om arbetet omfattar rivning ska du också beskriva vilket farligt avfall som kan uppkomma och hur det farliga avfallet och annat avfall ska tas om hand. Här hittar du information om kontrollplan m.m.

Om byggnaden eller åtgärden påbörjas utan startbesked är det en olovlig åtgärd och en straffavgift kommer att tas ut.

Storleken på straffavgiften enligt plan- och bygglagen utgår bland annat utifrån storleken på den olovliga byggnationen.

Kommunen ska göra minst ett arbetsplatsbesök om ett tekniskt samråd har hållits. Den kontrollansvarige ska vara med, gärna också sökande (byggherren).

Under besöket går man bland annat igenom hur kontrollplanen och bygglovet följts och kontrollerar att inget uppenbart strider mot byggreglerna. Efter besöket skickar handläggaren ett protokoll till sökande och kontrollansvarig.

Du ska i god tid meddela kommunens byggavdelning när ditt byggprojekt börjar bli färdigt. Handläggaren kallar sedan dig och din kontrollansvarige till ett slutsamråd.

Vid slutsamrådet ska ni gå igenom hur kontrollplanen och andra villkor som står i startbeskedet har följts. Den kontrollansvariges dokumentation och annat som visar hur arbetet har utförts ska också granskas. Utifrån det diskuteras förutsättningarna för att få ett slutbesked. Det kan till exempel handla om att kompletterande handlingar som relationsritningar eller brandskyddsdokumentation måste lämnas in.